| 三、四月份一直被看做裝修旺季，但受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控與經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響， 09年春季至今的家居建材市場(chǎng)雖未如08年底部分業(yè)內(nèi)人士預(yù)想的一落千丈，但零售方面整體并不理想，全面回暖尚待時(shí)日。據(jù)上海建材零售渠道調(diào)研系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：1、2月傳統(tǒng)春節(jié)前后的低位徘徊情況在3月隨二手房和新房交易數(shù)據(jù)的明顯攀升而同步爆發(fā)回暖，零售市場(chǎng)總銷(xiāo)額上揚(yáng)30%以上，迎來(lái)了暫時(shí)的“小陽(yáng)春”，但同比去年同期則下跌兩成以上。4月增長(zhǎng)勢(shì)頭減弱，相比3月僅上升一成，同比去年下跌11%。5月上海樓市放量回暖使商家看到上半年“最后”生機(jī)，然而“五一”小黃金期間，廠商雖大力促銷(xiāo)“救市”，然而消費(fèi)者反應(yīng)平平，盤(pán)點(diǎn)5月企業(yè)紛紛表示市場(chǎng)出現(xiàn)了“低于預(yù)期”的反映。以往紅五月銷(xiāo)售高峰不再，全年翻盤(pán)只好等待下半年。
商家促銷(xiāo)頻繁、消費(fèi)者精明應(yīng)對(duì)春節(jié)以來(lái)的建材市場(chǎng)已讓今年開(kāi)始裝修采購(gòu)的消費(fèi)者感到舒心很多，以往不很透明的價(jià)格變得選擇范圍多多，服務(wù)也有“好面孔”看了。隨著一輪輪超低價(jià)、買(mǎi)斷價(jià)紛紛出籠，眼下消費(fèi)者已久經(jīng)鍛煉、洞悉其中奧秘。面對(duì)動(dòng)輒四五百元的消費(fèi)券也好、買(mǎi)贈(zèng)抵用券也好已有良好免疫力，不是價(jià)格直降到適宜價(jià)位輕易不出手。紅星在大眾媒體連續(xù)三月刊出百元以?xún)?nèi)“瘋狂”價(jià)等“噱頭”確實(shí)招攬洶涌人潮，但精明的買(mǎi)家在排隊(duì)搖到號(hào)碼后往往只購(gòu)買(mǎi)心儀的“買(mǎi)斷品”或附帶購(gòu)買(mǎi)些許配件，并為正真拉動(dòng)整體集中消費(fèi)，其他多數(shù)消費(fèi)者多參觀一圈后仍捂緊錢(qián)包。3月以來(lái)的各商場(chǎng)形形色色的促銷(xiāo)擂臺(tái)，只有好美家全裝修節(jié)、好飾家現(xiàn)場(chǎng)幸運(yùn)搖號(hào)返現(xiàn)金活動(dòng)取得全面促進(jìn)，銷(xiāo)售提升，百安居等一批賣(mài)場(chǎng)4月基本未能保持3月上升態(tài)勢(shì)，紛紛回落1成左右。
建材價(jià)格幾乎探底 中高端消費(fèi)受阻紅星等大型建材超市負(fù)責(zé)人表示，建材的銷(xiāo)售價(jià)一般根據(jù)原材料等各種生產(chǎn)成本的變動(dòng)而隨時(shí)變化。2008年5月份以后，受全球金融風(fēng)暴影響，原油、鋼鐵、有色金屬、木材、皮布料等原材料價(jià)格大幅下跌，與樓市不景氣的影響，家裝建材業(yè)雖然沒(méi)有普遍采取下調(diào)零售標(biāo)價(jià)，實(shí)際大部分建材銷(xiāo)售實(shí)價(jià)同比價(jià)格下調(diào)約10%-20%。 由于消費(fèi)者普遍降低裝修預(yù)算、節(jié)省總體開(kāi)支，中高端產(chǎn)品市場(chǎng)首當(dāng)其沖，量、價(jià)逐漸收縮。科勒等品牌原先最為暢銷(xiāo)的中高端成套衛(wèi)浴空間、三件套產(chǎn)品成交價(jià)都在5000以上，而目前跑量最快、占銷(xiāo)售主體的基本為2000-3000元間的配置，消費(fèi)者往往從以往選美觀新穎的連體坐廁改選實(shí)用的分體式、臺(tái)盆等配件選擇也相應(yīng)降低標(biāo)準(zhǔn)。省水節(jié)能被更多考慮。
售價(jià)的下調(diào)在今年來(lái)流行的集成化家具上也有集中體現(xiàn)，一些適合年輕白領(lǐng)的時(shí)尚簡(jiǎn)約型家具，促銷(xiāo)后整套售價(jià)通常僅在1.5萬(wàn)元左右。
同時(shí)，由于目前一些原材料的價(jià)格已經(jīng)回升，大部分廠商表示，建材價(jià)格雖然現(xiàn)在還暫時(shí)不會(huì)上調(diào)，但已經(jīng)不可能再降。
多方因素助推建材業(yè)回暖 企業(yè)希望寄托下半年“五一”未現(xiàn)井噴，商家對(duì)端午小長(zhǎng)假市場(chǎng)也預(yù)期不高。眼看上半年即將過(guò)去，如何保住全年業(yè)績(jī)不大幅滑坡成為當(dāng)務(wù)之急。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，樓市保持穩(wěn)步增長(zhǎng)、商家有效促銷(xiāo)，再加下半年上裝修旺季剛性需求的釋放，這三個(gè)因素是2009年下半年家居市場(chǎng)銷(xiāo)量上升的主要期待因素。
數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，住宅市場(chǎng)成交量出現(xiàn)回升，一季度商品住宅同比08年上升34%，此外，據(jù)各二手房中介反饋，近三個(gè)月二手房交易量達(dá)到了月均30%的回暖。
另外，商家高頻率、高強(qiáng)度的促銷(xiāo)一定程度激活了業(yè)主的裝修消費(fèi)。在走訪中發(fā)現(xiàn)，很多建材、家具商家持續(xù)打出歷史罕見(jiàn)的超低折扣爭(zhēng)奪2009年的市場(chǎng)份額。價(jià)格直降、高性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品受到消費(fèi)者的青睞。消費(fèi)者反映，今年即使一線品牌也出現(xiàn)了力度較大折扣。如建材產(chǎn)品可以低至5折左右，家具產(chǎn)品也能給出7-8折左右的優(yōu)惠，能在一個(gè)理想的價(jià)格挑選到較好的產(chǎn)品，因此有選購(gòu)的打算。
家居消費(fèi)下半年可能回升由于2009年上海有20多個(gè)樓盤(pán)將在下半年交房，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，消費(fèi)者對(duì)家居建材產(chǎn)品的需求很可能會(huì)在下半年有所回升。
目前，各大家居建材超市的人流量與年前相比已有較大增長(zhǎng)，隨著下半年一批樓盤(pán)的持續(xù)交房，今年現(xiàn)房的裝修需求量增長(zhǎng)，如按每平方米千元左右的家居消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，能帶動(dòng)10億的家居消費(fèi)需求。 但多數(shù)建材企業(yè)負(fù)責(zé)人預(yù)計(jì)今年下半年的家居建材銷(xiāo)量與去年持平已屬上乘。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，按照規(guī)律，當(dāng)每年十月份前后家居建材銷(xiāo)售旺季，廠家都會(huì)相應(yīng)提價(jià)。今年下半年，如果家居業(yè)出現(xiàn)井噴，廠家很可能會(huì)將價(jià)位恢復(fù)到2008年上半年的水平。
夏季家裝市場(chǎng)放量 七成受調(diào)查者擔(dān)憂施工質(zhì)量隨著氣溫的升高，家裝市場(chǎng)即將進(jìn)入夏天的淡季，為夏季家裝市場(chǎng)帶來(lái)新活力。京城品牌家裝公司也紛紛借勢(shì)推出二手房新業(yè)務(wù)力爭(zhēng)銷(xiāo)售平穩(wěn)上升。網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，近萬(wàn)名被調(diào)查者中九成人選擇了5-7月進(jìn)行裝修，而其中近70%的業(yè)主擔(dān)憂夏季施工質(zhì)量沒(méi)保證。上海商情建材調(diào)研系統(tǒng)自去年9月受上海市消保委委托進(jìn)行行業(yè)滿意度問(wèn)卷調(diào)研并如實(shí)推出年度滿意度較高品牌調(diào)研結(jié)果并于各大賣(mài)場(chǎng)看板公示，獲得消費(fèi)者和行業(yè)企業(yè)全面認(rèn)可，每月均有大量采購(gòu)咨詢(xún)電話。今年5月2009第二屆消費(fèi)者滿意度調(diào)研已在全市百安居、好美家、喜盈門(mén)、紅星美凱龍(查看地圖)等50家門(mén)店和網(wǎng)上開(kāi)展，范圍擴(kuò)展至消費(fèi)者密切關(guān)注的產(chǎn)品、服務(wù)、裝潢、監(jiān)理等各環(huán)節(jié)滿意度狀況，活動(dòng)已累計(jì)3000份以上問(wèn)卷，近期主辦方將公布調(diào)研結(jié)果，帶給消費(fèi)者實(shí)實(shí)在在的裝修選購(gòu)依據(jù)、有效品牌指南。
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